Nexus Home Inmobiliaria · 9 de octubre de 2026

Si estás pensando en alquilar tu vivienda, conviene revisar el anuncio antes de publicarlo. Desde el 8 deoctubre de 2026, el Real Decreto-ley 29/2026 introduce nuevas obligaciones de información en la publicidadde los arrendamientos de viviendas. El objetivo es que los interesados conozcan el inmueble y las condicionesdel alquiler sin mensajes que puedan llevarles a error.En Nexus Home te explicamos los puntos principales y qué documentación recomendamos preparar paraanunciar tu propiedad.

Qué datos debe incluir el anuncio

El artículo 20 establece unos requisitos que se aplican según la ubicación de la vivienda y las circunstancias delarrendamiento. Por eso, antes de redactar el anuncio hay que comprobar cuáles corresponden a cadainmueble.

Índice de referencia en zonas tensionadas

Si la vivienda se encuentra en una zona de mercado residencial tensionado, el anuncio debe incorporar elíndice de referencia del precio del alquiler previsto en la legislación vigente.

Límite de renta y criterios utilizados

Cuando el alquiler esté sujeto a una limitación legal, debe indicarse el límite aplicable, junto con la normativay los parámetros que lo determinan. Según el supuesto, puede ser relevante la renta del último contrato devivienda habitual vigente en los cinco años anteriores.

Código identificativo de la unidad arrendada

Debe incluirse el número, código o título identificativo que corresponda, cuando proceda. Es el caso, porejemplo, de determinados identificadores de viviendas de uso turístico.

Condición de gran tenedor

El anuncio debe señalar esta condición cuando resulte aplicable. Este requisito se refiere a la condición delarrendador; no exige publicar una relación de todas sus propiedades.

Una descripción clara y fiel a la vivienda

La norma también exige veracidad y transparencia en la publicidad. La obligación alcanza tanto al contenidodel anuncio como a la manera de presentar las características del inmueble y las condiciones del alquiler.Nuestra recomendación es utilizar fotografías actuales y explicar con precisión la distribución, el estado deconservación, el equipamiento incluido y las condiciones económicas. Si el anuncio menciona un garaje, untrastero o determinados muebles, debe quedar claro si están incluidos en la oferta.

Qué recomendamos revisar antes de publicar

Preparar la información con antelación facilita la comercialización y evita tener que corregir el anunciocuando ya se han recibido consultas. 

Como propietario, te recomendamos:

    ·    Comprobar si la vivienda está en una zona declarada tensionada y qué régimen de renta le corresponde.

    ·    Reunir el contrato anterior y la documentación sobre su renta, si resultan relevantes para fijar el nuevo alquiler.

    ·    Facilitar a la inmobiliaria la información necesaria sobre la condición de gran tenedor y los identificadores exigibles.

    ·    Revisar el precio anunciado, los gastos y los servicios incluidos, así como la descripción y las fotografías.

    ·    Actualizarlos anuncios activos en los distintos portales cuando sea necesario.

La información aportada por el propietario es esencial, especialmente cuando se refiere a contratosanteriores o a circunstancias que no aparecen en una ficha comercial. Encargar la publicación a unainmobiliaria requiere facilitar esos datos para poder preparar una oferta completa.

Te ayudamos a preparar el alquiler de tu vivienda

En Nexus Home Inmobiliaria te acompañamos en la preparación del anuncio y la gestión del alquiler de tuinmueble en la provincia de Toledo. Revisamos contigo la información y la documentación para presentar lavivienda de forma profesional y ayudar a que propietarios e interesados conozcan las condiciones desde elprimer contacto.¿Quieres poner tu vivienda en alquiler? Contacta con nosotros en el 641 470 921

Fuente normativa

Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre. Artículo 20 y disposición final decimoprimera. BOE de 7 de octubre de 2026. Consultar el texto oficial