Local comercial en Polán, venta

Propiedad con uso de hostelería

Oportunidad única de adquirir un inmueble con una superficie construida total de 144 m², destinado a hostelería. Ubicado en una de las mejores zonas de la localidad, junto a un parque y con excelente accesibilidad y facilidad de aparcamiento, este inmueble ofrece una combinación ideal para emprender.


La planta baja está destinada a bar o cafetería y se encuentra completamente equipada, con cocina, amplia barra y zona de mesas muy luminosa gracias a sus grandes ventanales. La planta alta está concebida con salón comedor y una segunda barra.

El inmueble se encuentra listo para comenzar actividad de forma inmediata, lo que supone una gran ventaja para emprendedores. Además, existe la posibilidad de instalar terraza, aportando un valor añadido muy significativo por su ubicación. El edificio, construido en 1990, presenta un buen estado de conservación.





En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores (RD 515/1989, RDL 1/2007 y Ley 10/2025), se informa que:
El precio indicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA o AJD, según corresponda), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. Estos gastos no pueden determinarse con exactitud, ya que dependen de diversos factores (precio del inmueble, características de la operación, aranceles, etc.), si bien, de forma orientativa, suelen situarse entre un 1% y un 2% del precio de compraventa.

Asimismo, en su caso, no se incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria.
Nexus Home facilitará y explicará de forma clara, completa y transparente toda la información relevante del inmueble (situación registral, posibles cargas, estado urbanístico y certificación energética) antes de la formalización de la operación.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Toledo
• Población: Polán
• Baños: 2
• Sup. Construida: 144 m²
• Sup. Parcela: 72 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): E 834.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): E 141.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Aire acondicionado: Sí
• Sótano: Sí
• Nº de plantas del edificio: 2
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Corredera
• Persianas: Sí

Propiedad con uso de hostelería

Oportunidad única de adquirir un inmueble con una superficie construida total de 144 m², destinado a hostelería. Ubicado en una de las mejores zonas de la localidad, junto a un parque y con excelente accesibilidad y facilidad de aparcamiento, este inmueble ofrece una combinación ideal para emprender.


La planta baja está destinada a bar o cafetería y se encuentra completamente equipada, con cocina, amplia barra y zona de mesas muy luminosa gracias a sus grandes ventanales. La planta alta está concebida con salón comedor y una segunda barra.

El inmueble se encuentra listo para comenzar actividad de forma inmediata, lo que supone una gran ventaja para emprendedores. Además, existe la posibilidad de instalar terraza, aportando un valor añadido muy significativo por su ubicación. El edificio, construido en 1990, presenta un buen estado de conservación.





En cumplimiento de la normativa vigente en materia de protección de consumidores (RD 515/1989, RDL 1/2007 y Ley 10/2025), se informa que:
El precio indicado no incluye los impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA o AJD, según corresponda), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. Estos gastos no pueden determinarse con exactitud, ya que dependen de diversos factores (precio del inmueble, características de la operación, aranceles, etc.), si bien, de forma orientativa, suelen situarse entre un 1% y un 2% del precio de compraventa.

Asimismo, en su caso, no se incluyen los honorarios de intermediación inmobiliaria.
Nexus Home facilitará y explicará de forma clara, completa y transparente toda la información relevante del inmueble (situación registral, posibles cargas, estado urbanístico y certificación energética) antes de la formalización de la operación.