Local comercial en Polán, venta

Amplio local con múltiples posibilidades y opción de cambio de uso a vivienda

Nexus Home Inmobiliaria ofrece este **amplio local situado en la planta baja de un edificio de viviendas**, un espacio diáfano y versátil que ofrece numerosas posibilidades de aprovechamiento.

Gracias a su amplitud y distribución, puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades: **local comercial, almacén, garaje, trastero o una combinación de varios usos**.

Uno de sus principales atractivos es la **posibilidad de estudiar y tramitar un cambio de uso para convertirlo en vivienda**, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión.

Su configuración diáfana permite plantear una distribución desde cero y diseñar una futura vivienda adaptada a las necesidades del comprador, aprovechando al máximo el espacio disponible.

La posibilidad de cambio de uso estará sujeta al cumplimiento de la **normativa urbanística, técnica y administrativa aplicable** y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Además, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente **la vivienda situada en la planta superior**, ofreciendo una alternativa muy interesante para quien busque disponer de vivienda y un gran espacio adicional en el mismo edificio.

Consúltenos para ampliar información o concertar una visita.

**Nexus Home Inmobiliaria**
Donde empiezan nuevos comienzos.

Detalle

• Tipo de propiedad: Local comercial
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Toledo
• Población: Polán
• Sup. Útil: 127 m²
• Sup. Construida: 131 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo):
• Certificación energética (emisiones):

Características

• Tipo de calefacción: Gasoil - Individual
• Calentador de agua: Gasóleo - Individual
• Nº de plantas del edificio: 2

Amplio local con múltiples posibilidades y opción de cambio de uso a vivienda

Nexus Home Inmobiliaria ofrece este **amplio local situado en la planta baja de un edificio de viviendas**, un espacio diáfano y versátil que ofrece numerosas posibilidades de aprovechamiento.

Gracias a su amplitud y distribución, puede adaptarse fácilmente a diferentes necesidades: **local comercial, almacén, garaje, trastero o una combinación de varios usos**.

Uno de sus principales atractivos es la **posibilidad de estudiar y tramitar un cambio de uso para convertirlo en vivienda**, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante tanto para uso propio como para inversión.

Su configuración diáfana permite plantear una distribución desde cero y diseñar una futura vivienda adaptada a las necesidades del comprador, aprovechando al máximo el espacio disponible.

La posibilidad de cambio de uso estará sujeta al cumplimiento de la **normativa urbanística, técnica y administrativa aplicable** y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

Además, existe la posibilidad de adquirir conjuntamente **la vivienda situada en la planta superior**, ofreciendo una alternativa muy interesante para quien busque disponer de vivienda y un gran espacio adicional en el mismo edificio.

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